潘安湖中钰·幸福广场地块位于潘安湖南岸,星光大道西侧,徐贾快速路北侧,处于潘安湖科教创新区核心区域,是徐州主城区进入潘安新城的主门户,地块总占地面积约900亩。该地块交通优势明显,多条城市主干道纵横贯通,同时,规划中徐州S1轻轨线将沿徐贾快速通道终止于凤鸣海,在地块区域内设有站台。目前,江苏师范大学科文学院、贾汪高等职业学校、徐州幼儿师范学院等已逐步入驻科教创新区,上述高等学院均与项目地块毗邻。